Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Nordstadt

Das 1980 vom Spar- und Bauverein erbaute Mehrfamilienwohnhaus, welches eine Tordurchfahrt zum Hof und zur Zeit auch Haupteingang für Mitarbeiter und Kunden des Spar- und Bau-Verwaltungsgebäudes enthält, stand seit der Sanierung der Fassade des Verwaltungsgebäudes sehr unmodern daneben. Die zweischalige dunkle Klinkerfassade mit den abgeschrägten Balkonen, wuchtigen Betonfertigteil-Dekoelementen und einem mit dunkelbraunen Zementfaserschindeln verkleideten haubenartigen Obergeschoss wirkte optisch nicht mehr zeitgemäß. Die Betonfertigteile zeigten deutliche Risse auf. Auch eine energetische Sanierung des Gebäudes stand dringend an.

Wir haben in unserem Entwurf einer neuen Fassade auf klare Formen, Geradlinigkeit, Leichtigkeit und Bezug zum Spar- und Bau-Verwaltungsgebäude gesetzt. Heller freundlicher Putz, offene „leichte“ Balkonbrüstungen und eine glatte Fassadenfläche vom EG bis zum Dach stecken das ganze Gebäude optisch und bieten ein angenehmes aufgehelltes Bild im Straßenzug. Ausgewählte Gebäudeteile, die sich durch Material und Form klar von den weißen Putzflächen abheben gestalten wir im selben hellbraun/gemischten Klinkerriemchen, wie für die neue Fassade des Verwaltungsbaus verwendet wurde. So wird eine Zugehörigkeit sichtbar, die im Inneren schon lange der Fall ist, so sind in einer Umgestaltung vor einigen Jahren Teile von EG und 1. OG der Büronutzung des Spar- und Bauvereins zugeordnet worden.

Desweiters befinden sich 10 verschieden große Wohnungen, die in den oberen Geschossen als Maisonette organisiert sind, in dem Haus. Drei Wohnungen im 3. OG sind über einen hofseitigen Laubengang zu erreichen.

Eine besondere Schwierigkeit war das Herstellen einer glatten Fassade über alle Geschosse, da die alte Klinkerschicht teilweise abgenommen und teilweise überdämmt werden konnte und wir ebenso mit sehr unterschiedlichen Dämmstärken auf die vormals auf einer Holzunterkonstruktion verschalten „Haube“ des 4. OGs reagieren mussten. Alle Sanierungsmaßnahmen fanden im komplett bewohnten Zustand bzw. während der aktiven Büronutzung bzw. Nutzung empfindlicher Serverräume statt.